仕事

2017年5月24日 (水)

自分の戸籍は?

shadow 相続がらみの仕事で戸籍の話になりました。
若い方なのですが、自分の戸籍を知らないとの話しsweat02

rvcar 何年か前までは運転免許証に戸籍の記載が有りましたが、不要な個人情報との判断からか、記載が無くなりました。

数年前からは住民票への記載事項も、やたらと細かくなった気がします。

普通の人にとって戸籍を知らなくても不自由する事は、まず有りませんし、私自身も調査士になり前は、戸籍など資格試験での願書提出ぐらいで準備したぐらい。
その意味も中身も全く無関心だったので人の事を言えませんcoldsweats01

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2017年5月23日 (火)

文字化けの正体を探る

先週の事務打合せにて「法定相続証明制度について」のパンフレットをいただきました。

eyeglass この中でミョーに気になっていたのが行頭にある謎の記号?
何れもタイトルの先頭に付けられた物ですが、検索して表示されたPDFのパンフレットでは次のマークでした。
正しいのは画像のとおりですが、何故化けたのかは不明のままcoldsweats01

danger 特殊な文字コードだったのでしょうsweat02

shadowsweat01自分で作った外字でも別のパソコンで表示した際になど、同様の事が起こりえます。

一つ目は「Ø」…白黒二色の右矢印
Ø 不動産の登記名義人

Kigo1_2


二つ目が「ü」…チェックマークみたいな
ü 交付に当り、手数料は徴収しない
Kigo2_2

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2017年5月20日 (土)

支局のオンライン利用率と私書箱

eyeglass 昨日の事務打合せの冒頭でオンライン申請利用率に触れられました。
支局の利用率は63.06%だそうです。
嘱託事件を含むのかは不明ですが、県内では多分一番の利用率かと。

pc 商業・法人は県全体ですが54.6%

shadow 乙号請求の私書箱も近々見直すとの話も出ました。
私書箱は、開始当初に何故か窓口受領が出来なかった苦肉の産物です。
postoffice 郵送のみだった事など、若い方には信じられないかも知れません。

現状では乙号窓口受取っても特に不便は感じられません confident

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2017年5月12日 (金)

建物表題登記での住所証明情報

表題登記に添付する住所証明情報としては住民票・戸籍の付票・印鑑証明書が有ります。

house 建物の表題登記の場合ですが、建築確認に記載された建築主の住所が、住所移転の為に申請情報と違うと言う事は良くあります…むしろ多いかも。

住民票の場合、一つ前や場合により二つ前旧住所が記載されますので、問題無いのですが以前、持分確認の上申書も添付する事から印鑑証明書を添付したら、建築確認の住所と違う(繋がらない)と指摘された事がありました…catface
確かに印鑑証明書に前住所は記載がされませんから。

土地の登記事項から分りそうな物だ、融通が利かないなぁ…などと言ってはいけません coldsweats01

camera 本人確認情報として、デジカメで撮った免許証をつけますが、背面に移転後の住所が記載されている場合はOKだと言われた事もありました。

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2017年5月10日 (水)

全国農地ナビに新機能

eyeglass 昨年、地番調査に大変役立つ全国農地ナビの記事を何度か書き、解説動画も載ました。

http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2016/11/post-ce31.html

http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2016/11/post-57f3.html

久しぶりに農地と宅地が混在する土地の調査にて、公図が繋がらずGoogleマップで見ると田んぼや畑なので、全国農地ナビで隣接地番を調べてみました。

eye 何やら茶色の枠線が表示されます…?
2a000筆ポリゴンとの凡例がありチェックボックスがデフォルトでON。
更新履歴を見ると3月末に機能が追加されたようです。

直接役立つかは別として、良くこのようなデータまで作り上げ公開するのには恐れ入り頭が下がるばかり。

それに比べると…catface

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2017年5月 4日 (木)

GPS研修会の写真

sun 連休と言う事で、長年携ってきました支部の写真がまだ×2有りましたっす coldsweats01
Gps01camera 画面右の支部スライドショーへGPS研修会の様子を追加しました。
平成15年9月6日米沢市六郷にて:嘱託との共催
平成16年4月17日高畠町福沢~一本柳地内:昼は福よしのラーメンでしたnoodle
平成16年5月1日米沢市S先生の某現場
平成17年10月25日当時の嘱託長井支所へお手伝い
十数年前なので流石に皆さん若いなぁsweat01

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2017年5月 1日 (月)

身分証明書の間違いは…。

shadow 本人確認情報として、依頼者から提示していただくのは一般的に運転免許証ですが、私自身は”身分証明書”なる物が幾つも持っています。

先日も某所発行の顔写真無しの身分証明書を渡されましたが、名前の「晴」の文字が「春」にが間違って今した coldsweats01

良くある事なので、別に直して貰おうとは思いませんが、身分証明書と言う性質上ノーチェックで発行してはいけませんねぇ。

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2017年4月28日 (金)

入担物件の相談

bank 今週、金融機関より入担物件に関する相談がつづきました。

house 未登記建物に関して登記可能か?とは良くあります。
農家の場合敷地も広く一件宅地に見えても畑なども一団の土地を形成している事が殆ど。

一つは国調区域でしたのでGoogleEarthに被せて未登記建物が畑や官地の上に経っている事がほぼ明らかにsweat01
便利な時代です eye

どの建物が既登記で未登記?か図面が無い古い建物は調査士でも判断が困難sweat02

近年は登記情報サービスを利用している金融機関が多くPCで「土地からの建物検索」を、やんわりと教えて上げました。
担当者も流石にこの機能は知らなかったようです…coldsweats01

eyeglass 未登記建物は見せて頂いた写真からは登記可能に思えますが、底地の地目が農地だったりして、農転?非農地証明?何れにしても地目変更が必要になります。

別件では、傍目にも増築未登記で、その古い部分を取壊し別棟での新築予定…中々複雑。

課税台帳+登記情報+写真での判断ですから、現地に行けば又違った考えになるやも。

登記費用など概算を知る為にも、どの様な処理すれば費用を抑える事が出来るか重要な所です。

費用の面以外でも余りめんどくさい事を言うと、別の金融機関へ乗換えられる事も有り、担当者も頭が痛いと嘆いていました…catface

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2017年4月27日 (木)

支部総会

cherryblossom 桜が散り始めになる中、午後からワトワセンター南陽にて支部総会でした。
月末の大安に加え連休前と言う事で司法書士兼業の方は欠席が目立ちました。
この時期は3月末決算により様々な総会が目白押し…eyeglasssweat01
H29_7かなり早く日程調整をしましたが、それでも他の行事日程や会場の空き状況から本日に至ってしまいました。
H29_1


book 役員改選により来月の書類や公印・そのたモロモロの引継ぎを持ち御役ご免となるしだいです coldsweats01

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2017年4月25日 (火)

××写しの手数料

eyeglass 仕事柄、表題登記など住民票の写しを請求する機会が多い訳です。

memo 様式もマチマチで、記載内容やシステム変更からでしょうか外フォーマットの変更がつづいた時期がありました。
用紙の色も地元では緑・ピンクと来て今は水色…てな具合。

気になるのが手数料です。

dollar 地元市町村では、ほぼ400円。

以前、山形市が300円が安いなぁ-と思っていたら、お隣の福島県に行くと200円の役場が有り、間違いじゃないかとすら思いました coldsweats01

課税台帳(名寄)も似たり寄ったりですが、それに比べる国調成果の写しは、実際には役に立たない事も有り高いかなぁーと。

shadow測量成果などの写しは、本来なら実費だけで大いに活用して貰う性質の物だと思いますが。

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