ニュース

2017年4月15日 (土)

所有者情報が無料になるかも?

tv 先日、政府の規制改革推進会議がまとめた不動産登記に関する論点が明らかになり、ニューで取上げられていました。

eyeglass いずれも、深く関連するので本当か?ってな感じで今後の動向に注目です。

1.不動産所有情報の無料公開
2.登記手数料の引き下げ、無料化
3.相続登記の促進へ手続きを簡素化
4.登記情報とマイナンバーを連携

shadow 個人情報の考え方がネックになりそうですが、規制緩和と不在地主や空き家問題の深刻化が大きな社会問題化する昨今、あり得ない話しでは無さそうな気がしました。

pencil 調査士の業務としては、これだけでは事足りる事は希でしょうが、とっかかりとしては役立つかも。

近々、申請情報の項目として”個人番号”を記載する事になるかも知れません。

| | コメント (0)

2017年3月26日 (日)

はしかの感染が広がる

tv 県内では麻疹の感染が連日夜のトップニュースで報じられています。
danger ”はしか”と聞くと、子供の頃に誰もが一度は罹る病気ぐらいの認識ですがsweat02

shadow バリ島から帰国し置賜地方の自動車教習所へ通った横浜市の人が感染源と言う事で、微妙に近い距離。

bullettrain 最初の頃、移動に利用した新幹線名が報道せれても、他人事に思っていました。

hospital 昨日は新たに2人増の計25名となり、診断を受けた病院の研修医まで感染したと聞くと流石に他人事では無くなりつつ感じます。

先日1次感染者の宿泊先のホテルで2次感染が判明したことから長井市のホテル名が公表されました。

3次感染者まで広がりを見せても未だ自動車教習所名は公表されず、地元の人は推測が付くでしょうけど、県外から免許取得に多くの大学生が通ってきていることを考えた時、後手々に回らなければ良いのでしょうが…catface

| | コメント (0)

2016年11月17日 (木)

盛土がノミネート

2016年新語・流行語大賞の30に「盛り土」がノミネートされました。
土木用語が流行語大賞になれば画期的です coldsweats01
授賞式には土木学会の会長が登場するのでしょうか?

karaoke 以前、豊洲移転が連日報道されていた頃にアナウンサーが「もりつち」と呼んでいる事に抵抗があると書きました。
流石に”もりど”と呼ぶようになりましたが、文字では”盛り土”と表記されています。

shadow 土木用語としては”盛土”であって「り」は入りません…eye
どの報道機関がいち早く盛土と表記するようになるのかと思っていた矢先のノミネート。
大賞を受賞した際には「盛土」と改めて欲しいです happy01

もう少し早ければ”流動化処理土”もノミネートできたかも eyeglasssweat01

| | コメント (0)

2016年10月27日 (木)

ある意味、笑えない

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161027-00000072-asahi-spo.view-000
16日行われた長井マラソンの記事です。
ハーフまでの大会は多いのですが、フルマラソンは県内で唯一なので知合いで参加する方もいます。

run 48m距離が短く公式記録と認定されなかったとは…以前にも県内某所のマラソン大会でも有ったような…gawk

趣味で参加している程度なら、まぁ笑って済ませられるかも知れませんが、選手の人はガッカリでしょうsweat02

長井マラソンなのに短かったとは…笑えないか coldsweats01

ところで、間違った原因が面白いと言うか、測量の現場探索ではありがちな事です。
48㎝の見誤りは有っても48m間違う事は無いでしょけど catface

search 一生懸命探した場所に、似たような古い鋲が有ったりして、距離をチェックすると合わない…よくよく探すと数十㎝先に有った!何て事が有りましたのでshadowsweat01

| | コメント (0)

2014年9月26日 (金)

固定資産税と登記の日付

tv 昨夜、建物登記に密接に関係する固定資産背に関し気のなるニュースが

最高裁は「基準日に登記していなくても、自治体が課税処分を決めるまでに所有者として登記されていれば納税義務を負う」という判断を示しました。

固定資産税について、自治体は毎年1月1日を基準日にしてこの時点で登記簿上の所有者となっている人に課税しています。
前年12月に住宅を新築し、1月1日の基準日をまたいだ10月になってから登記した女性に対して、埼玉県の自治体が課税したため、裁判で妥当かどうかが争われ、最高裁判所第1小法廷の横田尤孝裁判長は25日の判決で、「基準日に登記していなくても自治体が課税処分を決めるときまでに、基準日時点の所有者として登記されていれば、その年の固定資産税の納税義務を負う」と判断して、女性への課税を認めた。

house 1月1日時点での登記簿上の所有者となってますが、未登記建物にも課税はされるので、この表現には違和感が。
基準日時点で登記されていたから課税とありますが、10月に登記した今回の建物、課税処分の決定する日は10月以降と言う事になりますが、そんなに遅いのでしょうか?

eyeglass 報道されているだけでは、詳細は分らず、今回の判決に加え一新二審と経緯も詳しく知りたい物です。
裁判所は法47条の一月以内の登記義務について触れられたのか、興味有りますが。
それにしても最高裁まで争うとは…。

| | コメント (0)

2014年8月20日 (水)

真砂土(まさど)

danger 広島県で短時間の豪雨被害がニュースを見るに、土石流の凄まじさを痛感させられました。
おなじ置賜地方の南陽市が2年連続の水害に見舞われたのは記憶に新しいですが、近年は局地的な豪雨被害が多く感じます。
被害に遭われた方にはお見舞い申し上げす。

tv ニュースを聞いていて原因の一つに「まさ土」と言う土質用語が度々登場します。
テレビでは「まさつち」と読んでいるケースが多いですが「まさど」と呼ばれるのが一般的です。
真砂土と漢字表記にしたほうがイメージし易いかと。
花崗岩が風化した真砂土。通称は「マサ」。
表面がごつごつした石のようにも見えますが、少し圧を掛けるともろくボロボロした砂状に変り、特に珍しい物では有りません。
rain 短時間に降った大雨が真砂土の下に有る岩盤との隙間に大量の雨水が貯まり、滑ったようですが雪国では宅地にはなり得ない場所に多くの住宅が建てられています。
雪が多く悩まされますが、それさえ無ければ自然災害が少ない土地なのかなぁと。

| | コメント (0)

2014年7月26日 (土)

所有者不明の土地が社会問題に

book 昨日7月25日読売新聞1面トップに不動産登記上の所有者が変更されずに「所有者不明」となる土地が増えている。と大きく出ていました。
田舎に住んでいると空家問題に続く切実な問題ですsweat02
相続未登記で複数の相続人の名義変更を司法書士に委託する費用は50万円以上との試算…すごい大雑把な金額?見積するのも相当難しそうです。
14jul25_10dollar 都会で坪100万円もする土地で暮す人には理解出来ないかも知れませんが、ほぼ価値のない山林・原野や耕作放棄地は珍しく有りません。
相続したけど、場所が分らないので調べて欲しい…なんて相談が有ります。

公共事業での用地取得では、これがネックになり4年前の災害復旧工事が相続人103人で手つかずのまま…関連記事はなんと山形市の例でした。
山林の共有地の例も載っていますが、用地取得だけではなく我々が関係する境界確定すら、相当難しなります。
市内の宅地ですら空家が点在する昨今、相続登記は期限も無く、あくまで任意なので何らかの法整備が待たれますshadow

| | コメント (0)

2014年7月 6日 (日)

朝刊一面記事

Resize0466_2book 早朝の散歩から帰り新聞受けから引抜くと一面に「東電XP五年間継続」の大きな見出しが目に入りました。
震災から3年が経過した今も、未だ市内にも多くの避難者が居られ、昨日も福島市長が説明会を開いたニュースが流れていました。
東電にとって原発問題が一番の課題でしょうが、XPを使い続けるのは相当なリスクがあると言えるでしょう。
pc 個人のPCでXPを使い続けるのとは48,000と言う台数の他にも企業の性質にも大きく係わる大問題。Ws000003

wrench アクセス解析から今週一週間のOS状況を見るとWin7が69%でXPは4%まで減少しました。
Win8が5%と伸悩んでいますが、仕事以外で使う方はもう少し多いのかも?

| | コメント (0)

2014年1月 9日 (木)

目立った川崎支局の看板

tv 市役所で住民票が出るまで待っていると逃走した犯人逮捕のニュースがTVで流れていました。
昨年は山形駅前で同じような逃走劇があり、一大ニュースでしたsweat01
一昨日逃走してから、盛んにニュースTOPを飾っていましたが、地元の人は捕まって一安心だと思います。
現場中継で流れる地検川崎支部の映像には大きく”横浜地方法務局川崎支局”の看板…eye
building 都会では法務総合庁舎が多く、その中にホーム局や検察が有るようです。
ホーム局を訪れる人にとっては、マスコミの数に相当迷惑でしょうsweat02
movie 更に逃走ルートをカメラが追いかける現場の映像には司法書士事務所の看板がアチコチに。
司法書士や調査士事務所がホーム局近くに点在しているのも都市部の特徴で、私の地元支局で歩いて行ける方は一人かな?
やっぱり、田舎です coldsweats01

| | コメント (0)

2013年12月12日 (木)

買収したのに国道に個人名義の土地?

eyeglass 20年以上前ですが道路買収した土地の移転登記を怠った上、登記済の印影を偽造し登記済証を作成した事件が新聞に大きく載っていました。
当時は紙申請時代ですね。
ネットの動画ニュースにも有ります。
http://www.ybc.co.jp/news/131211/131211-1b.html
取得は終了しているし道路だから、その後に売買も無いだろうから分らない…と考えたのでしょうか?
それにしても国道の道路買収ならば、供用開始直後に道路台帳を整備してるはず。
その際には現況平面図と合せ敷地図も作成し道路敷地内は勿論、道路境界から20m程度までの隣接地も地番や所有者は調査して、漏れや間違いが無いか確認するはずですが…?
道路台帳の整備は、これらの意味も有るのですが。
danger 20年以上経過すると、相続やその後に権利移転もしているでしょうから、協力を得るのに苦労しそうです。

| | コメント (0)

より以前の記事一覧