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2017年5月

2017年5月26日 (金)

地番図と街区基準点を一本化

shadow GoogleEarthで表示する市内の地番図ですが取得した公図が有る度に、チョコチョコ地番を追加&修正してきました。
Tibangaikupc これまで別のファイルとしてきた街区基準点と一本化し(一つのファイル)現地での踏査選点が分り易いかと…coldsweats01

画面右側の「お奨めリンク」からダウンロードしてみて下さい。

danger 邪魔な際には□のチェックを外して下さい。

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2017年5月24日 (水)

自分の戸籍は?

shadow 相続がらみの仕事で戸籍の話になりました。
若い方なのですが、自分の戸籍を知らないとの話しsweat02

rvcar 何年か前までは運転免許証に戸籍の記載が有りましたが、不要な個人情報との判断からか、記載が無くなりました。

数年前からは住民票への記載事項も、やたらと細かくなった気がします。

普通の人にとって戸籍を知らなくても不自由する事は、まず有りませんし、私自身も調査士になり前は、戸籍など資格試験での願書提出ぐらいで準備したぐらい。
その意味も中身も全く無関心だったので人の事を言えませんcoldsweats01

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2017年5月23日 (火)

文字化けの正体を探る

先週の事務打合せにて「法定相続証明制度について」のパンフレットをいただきました。

eyeglass この中でミョーに気になっていたのが行頭にある謎の記号?
何れもタイトルの先頭に付けられた物ですが、検索して表示されたPDFのパンフレットでは次のマークでした。
正しいのは画像のとおりですが、何故化けたのかは不明のままcoldsweats01

danger 特殊な文字コードだったのでしょうsweat02

shadowsweat01自分で作った外字でも別のパソコンで表示した際になど、同様の事が起こりえます。

一つ目は「Ø」…白黒二色の右矢印
Ø 不動産の登記名義人

Kigo1_2


二つ目が「ü」…チェックマークみたいな
ü 交付に当り、手数料は徴収しない
Kigo2_2

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2017年5月22日 (月)

連日の真夏日

sun 五月も後半に入り連日の真夏日です。
2017may23午前中はまだしも、午後からはかなり暑いsweat02
エアコンはもう少し我慢する事にして、扇風機と団扇で取りあえず凌ごうかと…coldsweats01

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2017年5月20日 (土)

支局のオンライン利用率と私書箱

eyeglass 昨日の事務打合せの冒頭でオンライン申請利用率に触れられました。
支局の利用率は63.06%だそうです。
嘱託事件を含むのかは不明ですが、県内では多分一番の利用率かと。

pc 商業・法人は県全体ですが54.6%

shadow 乙号請求の私書箱も近々見直すとの話も出ました。
私書箱は、開始当初に何故か窓口受領が出来なかった苦肉の産物です。
postoffice 郵送のみだった事など、若い方には信じられないかも知れません。

現状では乙号窓口受取っても特に不便は感じられません confident

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2017年5月19日 (金)

事務打合せ

法務局との事務打合せに行ってきました。
何度か書きましたが5月29日から始る相続情報証明制度の説明がメインです。

eyeglass 法務局からの要望事項から気になった項目です。
①オンライン申請の識別情報入力順序は申請物件の順序と合わせて欲しい。
筆数の多い相続や売買など権利の登記ですが何やら聞いていて引っかかりました。
調査士で言えば合筆にも若干ですが関係します。
eye 申請用総合ソフトで識別情報を提供する場合2つの入口があります。

danger 申請情報を全て入力した後、権利で言えば義務者欄に有る「登識提供作成」から、合筆では申請人欄にありますが、ここから入ると入力した申請人や物件が自動で引継がれます。

同じ操作に見えますが、一覧画面上にある「登記識別情報関係様式▼」から入ると、苦労して入力した情報は一切引継がれず白紙からの作成 coldsweats01

shadow推測ですが順序が違うまま送信されている司法書士センセーは多分、こちらから作成しているのではないでしょうか?

⑦オンライン申請で物件を入力する場合、分筆の新地や建物表題など、地番や家屋番号を新たに付すような場合は、「新設」を選択して入力願いたい。
何度か書きましたが分筆は既存物件と新設物件を同時に扱う特殊な登記です。
登記官は御存じないようでしたが表題登記に「新設」はありません。
表題登記は新たな地番・家屋番号のみ扱う申請ですから問題がないのですsweat02

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2017年5月18日 (木)

紙からデータ配布へ

tv ローカルニュースで寒河江市がタブレット端末による議会資料などのコスト削減をはかる映像が流れていました。
年配の方が多いので操作も戸惑い気味…coldsweats01
紙とデジタルの資料では一長一短が有り、どちらか一方が良いとは言えません。

memo 紙の手帳が無くならないのは、その代表格かと。

postoffice 本日31日の県の総会資料が届きましたが、これこそPDF配布で良いのではと。
その資料の性質からデータ保存を鑑みPDF配布が馴染みます。
必要に応じ印刷するも良し、タブレットやノートPCで総会に臨むのも良し。

shadow 支部は随分前に総会や研修会資料の印刷を止めPDF配布に切替えましたが、苦情は全くありません。
印刷し一人ずつ封筒に詰め、郵送する手間と費用が私達の会費で賄われていると思うと、紙から切替える時でしょ。

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2017年5月17日 (水)

薫風の五月紙詰り解消?

snow 今年の冬はモノクロレーザーが絶不調でした。
朝一の印刷がことごとく紙詰りか、トナーの定着が悪く筋状の汚れが目立ち、ドライヤーで乾燥してから印刷する羽目に catface
もう一台のカラー複合機は何でもないのですが…。

dollar 古くなった事もありますが、純正品より大分安いリサイクルトナーが一因なのかと。

5月になりファンヒーターを付ける事が無くなりましたが、日中も気温が上がり乾燥する事から紙詰りや汚れが無くなりました。

1枚や2枚の印刷は起動が速いモノクロレーザーが便利で、使い分けしていますが、プリンターその物が寿命なのか、リサイクルトナーが原因なのかは不明です。

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2017年5月16日 (火)

XPの特例サポート

tv 数日前より、身代金要求マルウェア(ランサムウェア)が大きくニュースで取上げられています。

サポートが切れたXPのですが、まだまだ使い続けている方が多数いると言う事で、セキュリティ更新プログラムが特例として提供されていました。
shadowsweat02 早速ダウンロードして実行。

danger 実行後は自動で再起動しますので稼働中のプログラムは全て終了後に実行しましょう。
Xp_2017spc CAD専用マシンとしてのXPは、まだまだ頑張って貰う予定です…ビンボー人は辛いよ catfacesweat01

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2017年5月15日 (月)

出戻りじゃなかった

night 昨夜町内の会合があり、新年度の役員名簿を渡されました。

兄妹共に小学校から知っている家で、嫁に行ったはずの妹さんの名前が…?

お兄さんの嫁さんと嫁いだ妹が同じ名前でした。

そう言えば、大分前に風の噂で聞いたような。

偶然にも漢字表記まで同じなので出戻ってきたのかと思いました…coldsweats01

同じような事を言われるようで、その都度説明するのもうんざりだとかsweat02

shadow 義理の姉妹が同じ名前と言うのも、端から見ると面白いですが、ややこしそう。

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2017年5月12日 (金)

建物表題登記での住所証明情報

表題登記に添付する住所証明情報としては住民票・戸籍の付票・印鑑証明書が有ります。

house 建物の表題登記の場合ですが、建築確認に記載された建築主の住所が、住所移転の為に申請情報と違うと言う事は良くあります…むしろ多いかも。

住民票の場合、一つ前や場合により二つ前旧住所が記載されますので、問題無いのですが以前、持分確認の上申書も添付する事から印鑑証明書を添付したら、建築確認の住所と違う(繋がらない)と指摘された事がありました…catface
確かに印鑑証明書に前住所は記載がされませんから。

土地の登記事項から分りそうな物だ、融通が利かないなぁ…などと言ってはいけません coldsweats01

camera 本人確認情報として、デジカメで撮った免許証をつけますが、背面に移転後の住所が記載されている場合はOKだと言われた事もありました。

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2017年5月11日 (木)

電子署名ファイル保存先の指定

telephone 先日Sセンセーからの問い合せがあり、お使いのPCで見ないと分らない操作があったので、チョコットお邪魔して来ました。

eye 気になったのが電子署名する際の操作。

ご存じのとおり、セコムパスポートに変って以降①ファイルの保存先を指定し②パスワードを入力します。

shadow Sセンセーは①②ともに、パスワードなどを記録した先からコピー&ペーストしていました。

パスワード管理ソフトを利用すると便利なのですが、益々話しがややこしくなるので、取りあえずスルー coldsweats01
Secom


①に付いては入力画面で▼をクリックすると過去に利用した保存先を一発指定出来ます。

wrench Tif図面へのXML署名でも同様の操作が可能です…少しでも楽しましょう。

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2017年5月10日 (水)

全国農地ナビに新機能

eyeglass 昨年、地番調査に大変役立つ全国農地ナビの記事を何度か書き、解説動画も載ました。

http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2016/11/post-ce31.html

http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2016/11/post-57f3.html

久しぶりに農地と宅地が混在する土地の調査にて、公図が繋がらずGoogleマップで見ると田んぼや畑なので、全国農地ナビで隣接地番を調べてみました。

eye 何やら茶色の枠線が表示されます…?
2a000筆ポリゴンとの凡例がありチェックボックスがデフォルトでON。
更新履歴を見ると3月末に機能が追加されたようです。

直接役立つかは別として、良くこのようなデータまで作り上げ公開するのには恐れ入り頭が下がるばかり。

それに比べると…catface

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2017年5月 9日 (火)

数次のオンライン滅失登記

昨日の続きですが、登記の内容が3件の数字相続の滅失オンライン申請での問い合せでした。

その内1件は4代にわたる相続人からの滅失申請。
eyeglass 内容を見ると被相続人から始り、次々と順番に記載しているようですが…?

相続人からの滅失登記は珍しく有りませんが、数次にわたる滅失登記は最近していませんsweat02

telephone 前述のように順次相続人を記載しようとすると、どうもオンライン申請の雛形に埋めるのが馴染まないようで、昨日書きました添付漏れの警告画面の2点のお尋ねだったのです。

wrench 推測ですが、被相続人欄はあくまで登記上の所有者のみ記載。
途中の相続人は記載せず(相続人)申請人・住所氏名で良いので良いと思いますが?

shadow 某センセー曰く「これまではこのように記載して申請していたので、オンライン申請でも枠を追加して埋めてみた…。」との事でした。

記載して悪くは無いと思いますが要らないんじゃないかなぁと coldsweats01

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2017年5月 8日 (月)

添付情報遺漏の警告

telephone 再び某センセーより「添付情報を遺漏している可能性が有ります。」との警告が表示されると電話を頂きましたsweat02
Tenpuerrpc オンラインでの添付ファイルは一切無しと言う事ですが…何故?
私の場合、どんな登記の目的でも93条調査報告書だけはPDFでの添付になるので何も添付しない事件は有りません。

図面は勿論、委任状・上申書や引渡証明書などを除き原則PDF添付です。

試しに添付無しで完了してみると、上記の警告画面が表示されました。
本来は添付忘れ防止策なのでしょうけど、司法書士のセンセー方のブログでもこの画面が出ると意味が無いとか不安だとか…coldsweats01
器械的に判断されるエラーメッセージは何を意味しているのか分らない事が多く、役に立たないって言うか余計なお世話の場合が多いっす…japanesetea

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2017年5月 5日 (金)

Googleマップから緯度経度取得

wrench Googleマップ上から緯度経度を取得する手順です
2a000
地図または航空写真上で左クリックすると画面下中央に住所など関連する情報(上図)が表示され、緯度経度が表示されます。

この状態では度単位での表記なので、度分秒も知りたいですねぇ…coldsweats01
danger そんな時は電卓を叩く事なく数値をクリックすると左上に度分秒での表示が出ます(下図)
2a001緯度経度の表記は大きく、この2とおり有りますが無料のオンライン地図では度単位で入力するケースが多く見られます。
以前書きましたが、カーナビでの目的地設定は度分秒です。

入力のし易さから度以下を小数点表記していると思われますが、同じ度分秒の入力でも上記の場合「381517.8」の様に入力するHPも有り、度分秒を扱うのは少々面倒ですshadowsweat02

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2017年5月 4日 (木)

GPS研修会の写真

sun 連休と言う事で、長年携ってきました支部の写真がまだ×2有りましたっす coldsweats01
Gps01camera 画面右の支部スライドショーへGPS研修会の様子を追加しました。
平成15年9月6日米沢市六郷にて:嘱託との共催
平成16年4月17日高畠町福沢~一本柳地内:昼は福よしのラーメンでしたnoodle
平成16年5月1日米沢市S先生の某現場
平成17年10月25日当時の嘱託長井支所へお手伝い
十数年前なので流石に皆さん若いなぁsweat01

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2017年5月 3日 (水)

過去へ遡る

Googleマップでは過去のストリートビューを見る事が出来ます。
2a000_2
2014年頃から随時、利用可能になったようで、過去のデータが有る区域では左上に時計マークが表示されクリック後に表示されるスライドバーを操作。

eyeglass GoogleEarthの場合、衛星画像その物を過去に遡る事が可能です。
2a002
clock ”過去のイメージ”アイコンをクリックすると、同様にスライドバーが表示され、過去の映像と切替える事が出来ます。
残念ながら、昔に遡ると解像度が低く現在の様にクリアーではありません。

逆に言えば、最近飛躍的に解像度が上がり、世界測地系の筆界や街区基準点など、色々なデータを表示する事が可能になった分けです。

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2017年5月 2日 (火)

水道検針の誤読

shadow 丁度一月前、タイヤ交換していた時に水道の検針がやって来ました。
降雪期はメーターが雪に埋れお休みなので、雪解け4月から検針再開でした。

今日、出先から帰ると水道センターと書かれたワゴン車が停まっていて4月の検針で間違いが有ったようで確認しに来た見たい。

実は先月の検針の際に渡されたレシートの間違いに気付いていました。
雪解け後だったので、メータ内に水が貯まっていないか蓋を開けると、水は無いものの数字の部分が埃で読みづらかったようです。
camera 雑巾で汚れを拭取り数字を見るレシートの数字と違い、念のためデジカメで一枚撮っておきました。
Suidom562㎥を582㎥と誤読したみたい…coldsweats01
連絡した方が良いかと思っていましたが、次回の差額で調整されるから同じだろうと思っていましたが訪れた担当者曰く、あってはならない事で恐縮至極の御様子。

postoffice 後日、更正通知を郵送するとの事でしたが、検針にやってくるオジサンが怒られたのではと思うと、かえって気の毒でしたねぇ。

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2017年5月 1日 (月)

身分証明書の間違いは…。

shadow 本人確認情報として、依頼者から提示していただくのは一般的に運転免許証ですが、私自身は”身分証明書”なる物が幾つも持っています。

先日も某所発行の顔写真無しの身分証明書を渡されましたが、名前の「晴」の文字が「春」にが間違って今した coldsweats01

良くある事なので、別に直して貰おうとは思いませんが、身分証明書と言う性質上ノーチェックで発行してはいけませんねぇ。

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