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2016年12月

2016年12月31日 (土)

一年間お疲れ様でした

shadow今年も一年間大変お世話になりました。
早朝-8.8℃と厳しい冷え込みの大晦日です。
宅配便の業者さんは今日も忙しいようで、測量用品のカタログを置いて行きました。
思い起せば、今年は消耗品も含め何も買わずに終ったような?
2016dec31_1それだけ測量の現場が少なかった事かと catfacesweat02

皆様良いお年をお迎え下さい。

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2016年12月30日 (金)

地元調査士会の掲示板

内輪の話ですが、調査士会のHPはTOP画面だけ今年5月に新しくなりました。

dollar 予算の都合からか全体の掲示板(会員限定)である「広場」と支部ごとの「掲示板」は15年も昔の物がそのままで、2回同じパスワードでのログインが必要という事で、良く利用する会員からは不評ですsweat02
提供されるPDF資料のダウンロードの仕組も分りづらく、何故か私に問い合せが来ますdown

この掲示板ですが、古い仕様の為に出来る事も有ります。

camera 「広場」には要望の多い写真(画像)を貼付ける事が出来ますが、直接画像ファイルをアップ出来ません。
自分でオンラインストレージなどにUPした物を貼り付けます。
wrench 因みにリンクを貼る事が出来ます。

何度か動画も載せましたが、こちらはYouTubeにUPした後に埋込みコードをそのまま貼付けるだけでなので超簡単です。

一方で、支部の掲示板はリンクを貼れますが、画像を直接表示する事は出来ませんsweat02

文字だけの場合、正直つまんないです…coldsweats01

tv 先日、NHKで1分動画の特集をやっていましたが、操作説明でも1・2分が丁度良いかも…movie

掲示板に限らず、あーだこーだと言うよりも、やってみせるのが一番手っ取り早く、特に画像はイメージが掴めます shadowsweat01

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2016年12月29日 (木)

画面を綺麗に並べる操作

pc メインで使っているデスクトップは1920×1200の横長ディスプレーです。
CADなどはフルスクリーンで使いますが、それ以外は複数のソフトを立ち上げる事が出来る広さです。

Excelには、開いている画面の整列できるコマンドが有りますがWin7の場合に他のソフトを綺麗に並べる事は出来るのでしょうか?

2a001_2有りました…タスクバーのアイコンが無い場所を右クリックするとメニューが開き、その中に上下または左右に並べるを選択するを、綺麗に並べる事が出来ました japanesetea

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2016年12月28日 (水)

土地改良と除外地

GoogleEarthにて地番図を作成するにあたり、住居表示地域以外にも農村部も入力が必要かと…coldsweats01
その大きな理由はやはり、土地改良と除外地の関係です。
Totikaihouse 田んぼに囲まれた宅地にて隣接地番を調査するに、苦労しますが全国の内ナビを参考に埋めて行きました。
宅地部分はYahoo!地図等で埋める事が出来ましたshadowsweat01

riceball 土地改良は100~200番で除外地は5000番代と違いが一目瞭然です eyeglass

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2016年12月27日 (火)

かんたん証明書請求

先日、登記ゲートウェイシステムとの基盤統合…なんたらで乙号請求の画面がビミョーに変りました。
search 建物検索画面では閉鎖を含む・含まないの違いも選択出来き【閉鎖】と表示されます。
Heisaeyeglass 所在地番から検索で表示出来る閉鎖年月日も表示してくれたらなぁ…と思うのですが何か違いが有るのでしょうか coldsweats01

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2016年12月26日 (月)

地番図のサンプル&操作動画

shadow 地番検索サービスが県内では山形市のみで、他の市町村は予定もないとの事 catface
ブルーマップも発売以来、かなり古くなり分譲地などは反映されていません。
地籍調査が完了している地域では隣接地が不明で困ることも少ないと思いますが、昨年から地籍調査が始った当市では隣接地調査に、そこそこ悩まされますsweat02

てな分けで無い時は自分で作るしか無い!とGoogleEarthを利用した地番図を作りました。地道にコツコツと埋めてきましたが、この年末年始でほぼ埋め尽せそうな気がしますjapanesetea

市内の住居表示地区からはじめ、土地改良と除外地も苦労する事から、結局は農村部も含め市内9割以上は入力済ですcoldsweats01
movie イメージ動画ですが幅が狭い時は下記をクリックの上でYouTube本体より御覧下されsweat01
https://youtu.be/9M0kgWCiHM4

clip
サンプルデータ”をダウンロード
市内全域はデータ量が膨大なので今回は中央1~7丁目のサンプルを載せてみます。
クリックするとGoogleEarthで地番データ41kbが開きます。

shadow年明け1月の支部研修会用に作って見ましたので、どんな感じかお試し下さい。

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2016年12月25日 (日)

積雪ゼロのクリスマス

xmas 今年は積雪0㎝でのクリスマスになりました。
16日夜から一気に30㎝ほど湿った重い雪が積り、こりゃぁ寝雪だなぁと思いました coldsweats01
16dec25snow 気象台HPより
一週間ほどで消えて無くなり、なんとか年内は除雪をせずに年越出来ればと思うクリスマスです。

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2016年12月24日 (土)

合筆出来る?

sign01合筆制限は色々有りますが、その一つに字違いの土地です。
土地台帳附属地図が殆どを占める当市ですが、同じ字名でも複数枚にわたる場合も珍しい事では有りません。

では、この場合に合筆が可能でしょうかsign02
ベテランの方はご存じでしょうが可能です coldsweats01

また、公図が作成された時点では別の大字・字でも、その後に住居表示に伴い、同じ地番区域(×丁目)になった土地も可能です。
2a000eyeglass この場合、合筆後の記載は図面毎に合筆後の地番に(1/2)(2/2)のように付されます。

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2016年12月22日 (木)

いずこも混雑しています…。

今年も押し詰ってきました。
atm 明日から3連休と言う事で、昼休み銀行へ行くとオバチャンで待合席の椅子は埋め尽されていました shadowsweat01

Kensaku登記情報サービスも家屋番号検索が混合っているようで、暫くお待ち下さい状態。
たまに、この画面が出ます。
pc 今日中に閲覧しないと金・土・日3日間使えません…イライラしますねぇcatface

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2016年12月21日 (水)

タスクバーアイコンとデスクトップアイコン

pc デスクトップ上に有るショートカットでも同じじゃない?と疑問をもたれる方も。

2a000
似ているようですが、タスクバーのアイコンは以前書いたようにキーボードのWinキー+数字で素早く起動出来ます。
左から1~0が割当てられますので、キーボード派の方にとっては便利な機能です。

wrench 新規登録の仕方は現在開いているプログラムがタスクバーの右に表示されますので、右クリックして「タスクバーこのプログラムをに表示する」を選択するだけ。

shadow マウス操作が多い方にも便利な機能が有ります。
タスクバーのアイコンを右クリックすると「最近使ったもの」としてデータファイルの一覧が表示されます。
プログラムを起動してからファイルを開くより断然早いsign01

フルスクリーン表示でデスクトップ画面が塞がっている時などを、よく使うソフトはデスクトップにアイコンを置かず、タスクバーに登録した方が何かと便利です coldsweats01

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2016年12月20日 (火)

抵当権の一部放棄承諾書

以前書いた抵当権の一部抹消の記事です。

http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2012/06/post-2e8d.html

検索ワードとして入られる方が多いようで、右下の記事ランキングでも常に登場します。
承諾書の雛形ですが、上申書の様に特に決りは無いと思います。

昔、嘱託事件で国交省より提供があった添付書類が参考です。
B4版縦書時代の物をA4版横に作り替えた物ですが、記載内容(項目)がこんな感じでスタイルは自由で良いかなぁと…いかがでしょう coldsweats01

clip「抵当権の一部消滅.doc」をダウンロード

私は一太郎で作りますがWordで保存した文書を載せておきますので必要な方はご参考まで。

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2016年12月19日 (月)

4.6A

pc 今朝起動すると申請用総合ソフトが4.6Aに変りました。
46a_2今回の主な変更は乙号請求でダイレクトに指定した物件が取込めるようになった事です。
eyeglass これまでは任意の場所に一度保存し、読込む作業が必要でしたが少しだけ簡素化されました。
Tochitate_2また、土地・建物を選択すると色が変るようになりました。

shadow 請求先の指定ですが、地元が殆どなので登記情報サービスの様に県・市を固定出来ないものかと。

wrench 毎回県の指定から入る人は、そうそういないと思いますが?

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2016年12月18日 (日)

爺さんの名は彦太郎

年賀状の受付が始り、母が昨年までの年賀状を整理していました。

上山の親戚の××家は代々「彦」が付くのだと…独り言をブツブツ。

昭彦・雅彦・和彦…無くなった爺さんは彦太郎だとの事でしたが。

notes ピコ太郎…penapplepen

存命ならばPPAPを踊って貰えたのに coldsweats01

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2016年12月17日 (土)

3Dで調査士会館を見る

eyeglass 昨日Googleマップ確認すると3Dエリア内は表示され、しかも区域が明確に分るように更新されていました。
house 丁度1年前に出来た調査士会館を見てみましょう! 最初に3Dのアイコンをクリック! 90°回転して見るには画面の右下にある方位磁石の右や左をクリックします
movie YouTube動画でどうぞsweat01

wrench Ctrlキーを押しながらマウスでドラッグすると、グルグルと全方向から見る事が出来ます。 これまでは真上からの画像しか無く、しかも1方向画像のみで確認出来ませんでした。
これならベランダの床面積算入?不参入?なども斜め上から見られるのでバッチリ。
留まる事を知らない電子地図の進化…凄すぎですcoldsweats01

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2016年12月16日 (金)

大字に跨る建物検索

search ”土地から建物検索”機能の話です。
通常の建物検索は家屋番号から行いますが、所在地番から検索も出来る機能は調査士にとりまして便利な物です eye

house 建物の表題登記で既登記の家屋番号を調べる場合以外にも、建物を取壊し更地として取引するケースなど。
今回滅失した建物は当然ですが、現存せず古い建物が登記上残っていないか調べる事は珍しく有りません。

shadow 大字(地番区域)に跨っている場合はどうでしょう?
家屋番号が付された大字からの検索がヒットするのは当然です。

では2番目以降に記載される別の大字上の地番から検索すると?
Tatekensaku図のようにチャンとヒットしてくれます japanesetea
家屋番号に現れない土地の上に建物が存在し調査漏れの指摘…なんて事が無いようにしましょーshadowsweat01

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2016年12月15日 (木)

曇る曇る

snow 今シーズン2回目の除雪車が来ました。
sun 日中は日が射しましたが外はヤッパリ寒いです。

house 建物調査で外回りを一通り終えて、室内を拝見させて貰うべく茶の間へとお邪魔するとメガネが真っ白に…eyeglass

2016dec15_2a通常、FFファンヒーターやエアコン暖房の場合はさほど曇りませんが、洗濯物を室内干しにされていたので一気に曇りました…coldsweats01

デジカメで室内を撮影しようとしたら、カメラも冷え切っていてレンズが真っ白に…camerasweat01

ティッシュで拭いても直ぐに曇ってしまい、エアコンの吹出し口で暖めさせて頂きましたdash

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2016年12月14日 (水)

住民票のアルファベット表記

平成24年7月9日施行された住民基本台帳法の一部改正。

shadow たまに有るケースは、奥様が中国や韓国籍を持つ方。
住民票にはアルファベットにつづき、漢字表記が有ります。
改正前は通称の記載は有ってもアルファベット表記は無かったような…eye

フリガナを見るとアルファベットと微妙に違いが有るようですが、実際の発音はどうなのでしょう…?

有名な「ギョエテとは俺のことかとゲーテ言い」を思い出しますpencil

次のページには通称の記載事項が有り、日本語名が載っていました。

打合せの際に、どちらで呼べばよいのでしょう?
迷ったので「奥様」と…気を遣います coldsweats01

登記の通称に関しては少々古いですがこちら
http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2011/01/post-ac0d.html

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2016年12月13日 (火)

登記供託のPWも更新

key ついでと言っては何ですが、オンライン申請のPWも変更しました。
作成条件を確認すると”8文字以上20文字以内の半角英数字及び記号混在必須(大文字小文字区別)”
eyesweat01以前より厳しくなっていますねぇ…記号を何にするのか悩む方ものでは多いのでは。
PW作成の機能を使わないと、毎回大変な思いをします。
登記供託HPにログインしてから下記のパスワード更新をクリックします。
2a000

Pw私は何度か紹介しましたPW管理フリーソフト”おまかせ鍵助2”の自動作成機能を利用しています。
パスワードの桁数や混在する文字などを指定した後にパス生成をクリックするだけでOK。

登記・供託オンライン申請システムより変更したら、まもなくして以下のメールが入りました。

mailto「申請者 様:登記・供託オンライン申請システムにログインする際のパスワードが変更されましたので,お知らせします。」            

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2016年12月12日 (月)

登記情報サービスのPW更新

登記情報サービスにログインしたらパスワード変更を促すお知らせが出ました。
先日は登記供託HPから…正直鬱陶しいですcoldsweats01
ところで登記情報サービスは何時変更したんだっけ?
遡ると3月15日のようです。
http://keisan.casio.jp/exec/system/1177658154
便利な日数計算のサイトで確認して見ると272日

2a002_2eye 8ヶ月と27日ですねぇ…。

登記情報サービスは頻繁にログインしますので、まだ余裕が有りますが変更しました。
変更後は念のため、ログイン出来るか確認 scissors

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2016年12月11日 (日)

パクられるようになったか(笑)

http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2011/03/post-7c0b.html
以前丈量図について書いた記事です。
弁護士ドットコムの質問に対しての回答が、まるまるそっくり…だと教えて貰いました。

更には、この質問を見た方から著作権へ抵触しないのかとのツッコミまで eyeglasssweat02

searchYahoo!からでも「丈量図とはどのようなもの」で検索してみて下さい。

copyright 内容を見ると、私の表現を弁護士らしく少々変更した程度でコピペとバレバレです。

この程度の記事をコピーし利用されても、著作権がどうこうと、怒る事は一切ございません…coldsweats01

pc ウィキペディアで卒論を書くご時世ですし、しかたないでしょうsweat02

shadow 質問者は素人のようですが、この回答を測量に携る人が見たなら「この人測量士出身の弁護士か?」と疑うでしょう。
そもそも”丈量図”を知らない調査士さんが沢山いるので書いた記事ですから。

mailto 以前、簡単な平均二乗誤差について図解した記事について関東の某センセーから御丁寧に引用許諾のメールがありました。
私など足元にも及ばない有名な調査士センセーです。

pencil 弁護士センセーがブログを自分の知識の如く回答するのが、著作権に抵触するしないは専門でしょうけど、それ以前の問題として、前述のように一言挨拶が出来ない物なのかと。専門家として引用先を明記する等の配慮が無いのは哀しいっす。

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2016年12月10日 (土)

地積測量図のフォルダ名

2a000_2shadow 区画整理のデータや地積測量図を蒐集して随分建ちました。
最初は取得した紙図面を地道にスキャンし、検索可能なように地番をファイル名としてTif化していました。
登記情報サービスでダウンロード可能になって以降は、ファイル名の付替こそ有りますが一気に楽になりました。

大字(地番区域)毎にフォルダ名を付けていますが、一般に大字は漢字なのであいうえお順に並びませんsweat01

一つのやり方として図のように頭に平仮名の読み一文字を付け、半角アンダースコアで区切り大字名としています。
これで概ね読みに近い順に表示し、大字が付く付かない問題もクリアーしてくれます eyeglasssweat01

searchshadow 自分で使う分には独自の検索ツールで全体から検索も一発で出来ますが、他の方にも検索出来る方法を探りつつ、レガシーとして一定の条件の下で公開して行きたいと思います。

dollar 上手くヒットすれば¥365が浮きますhappy01

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2016年12月 9日 (金)

1番の土地

だから何だ…と言う話しです。

ごく希に公図で1番と言う土地を見ると、ちょっとした感激 coldsweats01
土地改良の田んぼすが、字名を無くし新たに1番から振り直した地番です。
こう言うのを見ると字名って必要なのかと confident

house 市内中心部の仕事で、切りの良い1000番は有りましたが、街中で1番地は何処に有るのでしょう?

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2016年12月 8日 (木)

合筆は非課税でも良いんじゃない?

eyeglass 合筆の理由として細かな筆を一纏めにした後に分筆や地積更正するケースが有ります。
合筆出来る条件は色々有りますが地籍調査でも、この制限がクリアーで所有者の同意の下、1筆にまとめる事が多く見られます。

shadow 合筆のメリットは所有者だけに限らず、データを管理する登記所にとっても良いのではと思うのですが。
有りもしない筆界を纏める事で、登記事項は勿論、公図もスッキリしますし市町村の課税等の台帳管理にも良い事ずくめに思えますが…coldsweats01

dollar 登録免許税を非課税にした所で、合筆が促進されるとは思えませんが、数字を書ききれない程小さな筆でイ・ロ・ハの注記が必要な公図を眺めつつ、ふと思いました japanesetea

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2016年12月 7日 (水)

市役所の駐車場

night 夜7時過ぎお客様の帰り道、葉書を出しに郵便ポストのある市役所へ…冷え込んできました。
18dec7_17shine何やらキラキラしていると思ったら噴水跡地にイルミネーションでした。
ニュースで見るド派手な物と比べると正直ショボイ感は否めませんが、こんな物でしょ coldsweats01
18dec7_16遠目に眺めるのが良いようですeye

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2016年12月 6日 (火)

ベニヤ板の農転許可書

お客さん宅で書面を探しをしていると、ほとんどは不要な登記簿謄本…coldsweats01
権利証と登記簿謄本の区別が付かない方は多いでから。

しかし時折、面白い物が出てくる事があります。
土地改良による権利証が透けて見えるような紙切れだったり…eye

book 今回は、白地のベニヤ板書かれた昭和47年農地転用の許可証が出てきました。
正確には「農地転用許可済証明」のタイトルで発行者は山形県農業会議で大きな判子もしっかり有ります…shadow
時代を感じます。

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2016年12月 5日 (月)

この画面はドキッとします

送信しようとしたら有効期限切れのエラーsign02
セコムパスポートに切替えて5年も経ったかなぁ…shadow
Pw_erreye 良く見るとオンライン申請のパスワード更新を促す物でしたsweat02

5月30日4.4Aにバージョンアップ以降表示される物らしいですが、朝一で見慣れない画面が出ると、かなり焦ります。
pc 先日4.5Bにアップしたばかりで19日以降4.6Aにバージョンアップされる予定がアナウンスされていますが、てっきりシステムエラーで送信出来ないのかと思いました coldsweats01
danger 有効期限が365日に対して、現在のPWは来年5月30日まで有効…って半分も残っているのに、この警告はどうなのよ。
しかも送信直前に、この画面を出す神経が理解出来ません pout

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2016年12月 4日 (日)

今年は遅くなった冬タイヤ交換

snow 初雪以降、雪はチラつく程度で積る雪は未だ降りません。
週間予報を見ても雪だるまマークは有りますが、寝雪になるのはもう少し先のようです。
雪国ですので年内一杯は寝雪にならなければ御の字ですthink
先週、軽自動車を交換しましたが自分の車は買換えるか迷っていました。
2016dec4_2
carsweat01夏タイヤも買換えたばかりで出費が嵩みますが、昨シーズン冬タイヤは滑るような気がしたし…結局買換えですcoldsweats01

昨日スタッドレスタイヤを注文し、受取に行き昼前には交換完了…これで何時雪が積ってもも大丈夫です。

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2016年12月 3日 (土)

Pdf添付書類の解像度は

オンライン申請も、はじめは申請情報のみの方も、徐々に添付書類のPDF化や図面のTif添付へと進まれて行くようです。

建築確認や住民票・印鑑証明書などをAcrobatでスキャンした文書に電子署名する訳ですが、解像度の設定は…と言う事を尋ねられる事がありますsign02
添付書類とするのであれば白黒文書400Dpiで十分かと。
ホーム局のプリンターは白黒での自動印刷なので、間違ってもカラーでスキャンしてはいけません…て言うか意味がありません coldsweats01
写真などをスキャンするのであればグレースケールを選択。
解像度が高ければ綺麗な反面、スキャナの速度が遅いしデータ量も大きくなります。
添付書類の要領が大きくなったので、昔ほど気にする事も有りませんが無駄に大きなファイルを作る必要は有りません。
2a000また、同じ400Dpiでも高圧縮から高品質の設定も有りますが、取りあえず中間へ設定…eye
wrench スキャナの場合A4版の向きが横長ですが、少しでも早くスキャンしたいので縦長置きにカスタム設定しています。

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2016年12月 1日 (木)

Ctrl+Fで検索

PCの便利な点の一つに膨大なデータから一瞬で検索が出来る事だと思います。
clover 先日”全国の内ナビ”の「条件から探す」について書きましたが、所在を指定する際に直接入力出来ません。
都道府県→市町村までは良いのですが、大字になると順不同に表示され指定するのに苦労しますsweat01

そんな時はキーボードからCtrl+Fが便利です。
キーボード下に有るCtrlキーとアルファベットのを同時に押します。
2a005検索画面が出ますので大字(地番区域)を入力すればOK!

wrenchこの検索機能(ショートカット)は多くのアプリケーションで有効です。
不登法なども六法を開く事は無くなり、ネットで表示された条文より検索する際には同様にCtrl+Fで検索が出来ますsearchshadow

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