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2013年7月 8日 (月)

土地から建物検索指定Ⅱ

新登記情報提供サービスになり”土地の所在から検索”可能になった記事を昨年8月に書きました。
http://atokichi.cocolog-nifty.com/chosasi/2012/08/epc.html
以前建物が有った土地を更地にて購入し、新築のご依頼。
建物が取壊したのは間違い無いのですが、滅失登記は必要ないのでしょうか?
同様のケースで前の土地所有者が建物滅失登記をしないまま、土地の売却した為に問題が生じた経験が有ります。
結果的に、仲介業者や司法書士のセンセーが見落していたのですねぇ…catface
そんな経験もあり、家屋番号で検索すると該当物件は無いので、とりあえず問題はなさそうです。
ついでに、もう一歩踏込み”土地の所在から検索”で検索すると【閉鎖】と表示されました。
これで、登記された建物が過去に存在し、売買に伴い滅失登記済(地元はH18.10.10以降)であることが分ります。
Ws000000 eye タイトルに閉鎖年月日一覧と有りますが、残念ながら年月日は表示されないようです。同じ家屋番号で複数有れば表示されるのか?

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